جدول المحتويات
7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار، شراء منزل هو استثمار كبير ومهم لذلك قد تجد صعوبة في تحديد موقع المناسب للمنزل الذي ترغب في شراءه تريد وتحت أي شروط في هذه العملية قد تحتاج إلى النظر في جميع التفاصيل والتدقيق عند اتخاذ أهم القرارات. لأنه حتى الخطأ الصغير الذي يرتكب أثناء عملية التداول يمكن أن يشكل مخاطر كبيرة لكل من المشتري والمالك، كما أنه من المهم أن نلقي نظرة لمجموعة من أهم النصائح التي تساعدنا في اختيار المنزل المناسب بكل سهولة.
7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار
7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار سنقدمها لك حتى تتمكن من شراء عقارات مميزة وتحقيق ربح لك بعد ذلك ، أو الحصول على الفائدة المطلوبة منها سواء كان سكنًا أو مشروعًا أو تحقيق ربح كبير:
- الخطوة الأولى التي يجب عليك القيام بها عندما تريد شراء عقار هي أن تسأل نفسك لماذا تريد شراء العقار ، حدد طلبك جيدًا وهدفك من العقار ، هل هو للتجارة أو الإسكان أو الاستثمار أو فتح مشروع ، ثم حدد المنطقة والمحافظة وجمع التفاصيل حول المكان والأسعار وإمكانية العثور على عقار.
- حدد الحد الأدنى والحد الأقصى من الإمكانات المالية وقارن بين قدراتك وأسعارك في المنطقة ، إذا كنت لا ترغب في دفع هذا المبلغ ، ابتعد عن المنطقة وابحث عن منطقة أخرى ، إذا كانت قدراتك أقل ، ابتعد عن ذلك أيضًا وابحث للحصول على مكان جديد أرخص.
- يمكنك تعيين وسيط عقاري للبحث عن العقار الذي تريده مقابل مبلغ مالي ، ولكن لا تجعل أكثر من شخص يبحث ، لأن وجود أكثر من وسيط يتسبب في تشتيت الانتباه ويجعلك تدفع الكثير من المال مقابل البحث.
- لديك كل تفاصيل العقار الذي ترغب في شرائه ، عليك أن تعرف كل شيء سواء السعر أو المساحة أو الموقع ، لا تهتم بالتفاصيل الداخلية فقط ، بل ابحث أيضًا عن التفاصيل الخارجية مثل منطقة الشارع ، مستوى المنطقة والمحلات التجارية والخدمات المتاحة.
- إذا تقدمت بطلب للحصول على تمويل عقاري من إحدى المؤسسات ، فعليك التأكد بشكل كامل وواضح من قدرتك على سداد التمويل ، ولا تبحث عن المخاطر ولا تدخل في تحد صعب.
- يمكنك التحدث إلى المعارض العقارية لمعرفة الأسعار المعروضة ، ويجب عليك الاتصال بمعرض مضمون أو شركة موثوقة تتمتع بسمعة طيبة ويشهد الناس على أنه من الجيد تجنب أي عملية احتيال.
- عليك أن تأخذ الكثير من آراء المتخصصين في مجال العقارات وتستشير أصحاب الخبرة في شراء العقارات قبل الشراء ، وعليك المقارنة والبحث جيداً ما إذا كان السعر مناسباً أم لا من خلال مقارنته بأسعار العقارات بجوارك وفي نفس المكان.
نصائح عند شراء متجر
وإليك نصائح لك عند شراء محل ، حيث يجب أن تتوفر بعض الأشياء في النحل ، مثل التهوية الجيدة ، والموقع المناسب ، والإعداد المناسب ، حيث لا يمكنك شراء محل عصير قصب ليكون مشروع متجر ملابس ، أو أن تكون جاهزًا لذلك إعداد.
- أو شراء محل بجميع المعدات التي تحتاجها ، ويجب عليك اختيار متجر في مكان حيوي إذا كان مشروعك المخطط له هو مشروع بيع وشراء وخدمات.
- نصائح عند شراء شقة جديدة.
في الفقرة الحالية نعرض عليك نصائح عند شراء شقة جديدة حيث أن القرار صعب. سنقدم لك نصائح تجعل قرارك أسهل ، وذلك على النحو التالي:
- عندما تقرر شراء شقة معينة تأكد من كافة البيانات التي تحتويها بخصوص المرافق والكهرباء والمياه والغاز ، كما يجب عليك التحقق من مصدر المعلومات التي زودتك بالشقة ، لأن المعلومات التي تم جمعها من قد يكون مصدرًا معينًا غير موثوق به.
- عليك التأكد من أن جميع الأوراق والخطط الخاصة بالشقة مرتبة ، والتأكد من أن السعر الذي تقبل دفعه هو السعر المناسب.
- تأكد من أن الأموال التي دفعتها لن تعود إليك على شكل شقة مناسبة للسكن ، مناسبة لمشروع أو مناسبة لتحقيق ربح بعد فترة ، لأن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر.
مميزات الشقة الجديدة
تختلف مواصفات الشقة الجيدة حسب الغرض المطلوب ولكن يمكننا تقديم مواصفات الشقة الجيدة على النحو التالي:
- الشقة الجيدة هي التي تحتوي على مساحة مناسبة بحيث يمكنك وضع الأثاث ووضع أغراضك.
- يجب أن تتمتع الشقة بتهوية جيدة ، لأن التهوية الجيدة تجعل الشقة مميزة ومناسبة لعدة أغراض.
- يجب الحرص على أن المكان والمساحة التي تقع فيها الشقة هي منطقة جيدة ، لأن المنطقة تحدد سعر الشقة وقيمتها. أن تكون المنطقة بعيدة عن أماكن السرقة وعن أماكن الشغب والسرقة.
- من مميزات الشقة الجيدة أنها في طابق متوسط ، لأن الطوابق العلوية تحتاج إلى مصعد كهربائي أو تحتاج لأشخاص لديهم القدرة على الصعود إلى الأعلى ، والأرضيات السفلية معرضة للرطوبة.
تفقد الشقة قبل الشراء
- معاينة الشقة قبل شرائها أمر مهم لأن اختيار أي عقار للشراء يجب أن يتبعه فحص للمكان ، وهو أمر لا ينبغي الاستخفاف به لأهميته القصوى ، لأن الفحص يظهر لك عيوب الشقة و يظهر لك الأسرار التي لم يخبرك أحد بها.
- ربما أعطاك شخص ما معلومات خاطئة عن الشقة ، وما يكشف الحقيقة هو الفحص والفحص. عند شراء أي عقار لا يجوز دفع أي مبلغ قبل الفحص ، لأنك بعد السداد قد تخسر المبلغ المقدم.
- لا تنبهر بممتلكات معينة وادفع المال دون فحص جيد ، وهناك طرق للتفتيش مثل إلقاء نظرة شاملة ثم النظر في التفاصيل مثل السيراميك والجدران والأسقف.
- قد تحتاج إلى خبير فحص المنزل إذا كانت الشقة باهظة الثمن ومهمة للغاية بالنسبة لك وستدفع كل ما تملكه ، فلا بأس أن تدفع مبلغًا إلى خبير التفتيش مقابل ضمان أن أموالك ستوضع في المكان الصحيح.
بالحديث عن أفضل 7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار، يعتبر هذا الأمر من أهم الأمور التي يتم التركيز عليها ومراعاتها عند شراء المنزل بغض النظر عن الميزانيات والتفضيلات الأخرى التي تتحدث عن مزايا المنزل.
