ما هي اسماء شركات النصب العقاري

ما هي اسماء شركات النصب العقاري، يشير النصب العقاري في العالم إلى عمليات مباشرة يتم فيها العرض لها البعض من المستثمرين عديمي الخبرة في الأسواق العقارية، للأسف وقع بعض المستثمرين الأجانب ضحية لعمليات الاحتيال هذه على الرغم من أن الاستثمار العقاري في جزء كبير من دول العالم هو استثمار آمن كما هو الحال في أي استثمار، يجب على المستثمرين اتباع الأساليب الصحيحة والأسس الصحيحة حتى تكون استثماراتهم آمنة وخالية من الاحتيال.

شكاوى ضد شركات الاحتيال

وننتظر حاليًا عددًا من التحقيقات التي تم إجراؤها مع هذه الشركات ، والنتيجة في انتظار منهم بعد أن تلقت وزارة التجارة والصناعة عددًا كبيرًا من الشكاوى ضد هذه الشركات. وبلغ عدد الشكاوى قرابة ستمائة ، وتجاوز العدد الإجمالي للشكاوى ضد 60 شركة.

وببحث هذه القضية الخطيرة تبين أن إجمالي المبالغ التي حصل عليها بطريقة غير مشروعة تجاوزت ملايين الجنيهات.

لذلك كان هذا الأمر يستحق الاهتمام به ومعالجته من خلال عدد من التشريعات القانونية الصارمة التي تنظم الدولة فيما يتعلق بقانون العقوبات ، وهو الوسيلة لمعالجة هذا الوضع. من خلال الأسطر التالية سنتطرق إلى هذه القضية بشيء من التفصيل.

الائتلاف المتضرر من قبل شركات الاحتيال

في ظل كثرة الأحداث التي وقعت في الفترة الحالية ، والأيام السابقة من الاحتيال على الأشخاص من تلك الشركات ، قام عدد كبير من الأشخاص المتضررين بتشكيل تحالف هدفه الدفاع عن تلك الحقوق والأموال التي هاجمتها تلك الشركات. وإلحاق أكبر قدر من الضرر بهم.

هدف هذا الائتلاف في تلقيه معظم الشكاوى التي يتلقاها وعمل هؤلاء الأفراد العاملين في ذلك الائتلاف ، هو جمع معظم الأوراق التي تدين هذه الشركات ، واتخاذ الإجراءات القانونية بحقها بعد أن أحالت الوزارة عددًا منها. الشركات إلى النيابة العامة لاتخاذ الإجراءات القانونية بحقها.

وقد اتخذت الجهات المختصة عددًا كبيرًا من الإجراءات الاحترازية بحق هذه الشركات ، مثل وقف النشاط الذي تقوم به ، لحين مراجعة الإجراءات والأعمال التي تقوم بها ، وعند وجود مخالفات من قبل هذه الشركات ، يتم استكمال الأوراق وجنائية. يتم تقديم الشكاوى ضدهم في النيابة العامة وأقسام الشرطة.

وانتظرت وزارة التجارة صدور عدد من الأحكام الجزائية لتأسيس هذه الشركات واتخاذ الإجراءات العقابية بحقها بتهمة غسل الأموال والتزوير. تم حفظ بعض الملفات التي كان يمكن رفع شكوى جنائية ضدها بعد تسوية أوضاعهم المالية مع الأفراد وتسليمهم جميع مستحقاتهم.

الدول التي اتخذت إجراءات ضد شركات الاحتيال العقاري

ونظراً لتأثير شركات الاحتيال على النظام الاجتماعي في تلك الدول ، كان لا بد لهذه الدول من تحرير الإجراءات القانونية وإغلاق الشركات التي لم تلتزم بالقانون ، وألحقت أضراراً جسيمة ببعض الأفراد وفقدان حقوقهم المالية ، والوعد بالحفاظ عليها وتدمير حقوقها كان لا بد من معالجتها.

لكننا نطمئن الشركات المختلفة التي ليس لديها أي مخالفات قانونية ، لذلك فهي موضع تقدير من الدولة ، ومساعدتها ، وأخذت بيدها وأيدي جميع المستثمرين ، وتوفر فرص عمل واستثمار جيدة لهذه الدول وأموال الأفراد. مما يعطي الطمأنينة لجميع الشركات والمستثمرين الملتزمين بالقانون.

كما أن هناك بعض المخالفات التي قد يتم تسويتها بين الأفراد والشركات مثل العقود المدنية والمنازعات التعاقدية ، كل هذا يتم تسويته وإرضاء جميع الأطراف المتعاقدة ، مما يحقق لجميع الشركات ربحًا جيدًا للغاية ومكاسب كثيرة من الدولة مثل التخفيض. الضرائب كذلك.

كما يتم مواجهة هذه الشركات في مختلف دول العالم والشرق الأوسط والدول العربية ، ومن بين الدول التي اتخذت إجراءات حاسمة ضد هذه الشركات دولة الكويت ، حيث واجهت هذه الشركات في مجالات اللؤلؤة والخير ، بنيد القار ، وكذلك مدينة صباح الأحمد ومدن مختلفة من الدولة.

كما يتم التعامل مع هذه الشركات في مصر والسعودية والبحرين والبوسنة وتركيا والنمسا وهولندا وإيطاليا وتايلاند وأمريكا وألمانيا والأردن والإمارات وعمان والسودان وإسبانيا وفرنسا وبريطانيا وبلغاريا وقطر والكويت وبلغاريا. وعُمان وبغداد ولبنان وجنوب إفريقيا.

القضايا المرفوعة في البلدان ضد شركات الاحتيال

كما ذكرنا في السطور السابقة أن هناك عدد من القضايا المرفوعة ضد هذه الشركات حيث بلغ عدد القضايا ثلاثين شكوى أمام القضاء الكويتي.

هناك عدد من الشكاوى ، وإن كانت قليلة ، يتم النظر فيها في المحاكم المصرية. وبلغت الحالات في تركيا واحدة ، وألمانيا واحدة ، وهولندا وبريطانيا والإمارات حالة واحدة.

كشفت التحقيقات التي تمت مع هذه الشركات في تلك الدول عن وجود بعض الشكاوى المتعلقة بأمور إدارية وتعاقدية ، والتي قد تجعلها تسوية مدنية بين الأفراد والشركات ، وهناك عدد من الأفراد لا يملكون أوراقًا قانونية. عند التعاقد مع هذه الشركات التي لا تمكن الدولة من اتخاذ أي إجراء قانوني ضدها.

كما أن هناك عددًا كبيرًا من الشكاوى المتعلقة بشركة واحدة ، في العديد من البلدان لأن شركات الاحتيال تخضع حاليًا لرقابة قانونية صارمة في مختلف البلدان ، مما ساعد بشكل كبير في القضاء عليها.

موقع صندوق التمويل العقاري ، الاستعلام عن الرقم الوطني

حدود تنظيمية من الدولة ضد شركات الغش

تتخذ الدولة إجراءات قانونية مشددة ضد الشركات التي تقوم بغسيل الأفراد أو الاحتيال عليهم ، الأمر الذي يؤدي إلى دور الدولة المهم في مواجهة هذه الشركات ، والقضاء عليها نهائياً في السوق المحلي ، وحماية كافة شرائح المجتمع منها ، مما يدعم الاستثمار والاستقرار في الدولة. حالة.

أما بالنسبة للنزاعات الإدارية والمدنية الأخرى بين الشركات والأفراد ، فإن مسؤولية الجهات المختصة في الدولة تنحصر في مراقبة دفاتر السمسرة ، وليس الظلم في العقود ، وهي بعيدة كل البعد عن المسؤولية الجنائية ، ويتم التسوية المدنية لها ، والتجارية. يتم مراقبة التراخيص ولا توجد مخالفات عقارية.

المحاكم المختصة بنظر الشكاوى ضد شركات الاحتيال العقاري

بعد تقديم الشكاوى إلى الجهات المختصة في الدولة ، يعود الدور إلى المحاكم المختصة بالنظر في الشكاوى. عند وجود اشتباه في وجود احتيال أو غسل أموال ، يقع الدور على عاتق المحاكم الجنائية ، ويتم فرض العقوبة القانونية المناسبة على هذه الشركات. أما بالنسبة للمنازعات الإدارية والعقود ، فإن دور الفصل فيها يقع على عاتق المحاكم التجارية والمدنية.

أصدرت معظم الدول قانونا تشريعيا ينظم جميع المعاملات بين الأفراد والشركات ويضع الحدود المنظمة لها ، وهناك عدد من الموظفين المتخصصين في مراقبة الأمور التجارية وسجلاتهم التجارية وكافة العقود والتراخيص المتعلقة بها ، وإصدار تقرير. عندما يكون هناك أي انتهاك.

قام عدد كبير من الدول باتخاذ عدد كبير من الإجراءات الاحترازية ضد هذه الشركات ، مثل الإفصاح عن أسمائها وعدم منحها أي تراخيص له ، أو بيع أي ممتلكات له وعدم الوقوف بجانبها في الدعاية والنشر ، والدولة. توعية كاملة من جميع المستهلكين والمستثمرين ضد هذه الشركات.

كما أصدرت الدولة عددًا كبيرًا من التشريعات والقرارات القانونية ، وأصدرت عددًا كبيرًا من اللوائح التنفيذية التي تنظم عمل جميع الشركات الاستثمارية ، وتحمي جميع أفراد المجتمع من الاحتيال أو الاحتيال على أي شركة قد تسعى إلى ذلك. أما الشركات الاستثمارية الأخرى فتقوم الدولة بمساعدتها وتذليل كافة المعوقات. أمامها.

كيفية تجنب عمليات الاحتيال العقارية

• تعرف على شركتك جيدًا من خلال التعرف على تاريخ الشركة وسمعتها من حيث الالتزام بمواعيد التسليم والمشاريع التي قامت بها ، وبالتالي الانتقال إلى الشركة ذات السمعة الطيبة التي أوفت بوعودها.
• تعرف على مالكي الشركة ، والموظفين الإداريين والتنفيذيين ، على أساس أن هذا مفيد في تحديد الشركات الموثوقة بناءً على الأشخاص ذوي السمعة الطيبة من المجتمع.
• زيارة المشروع والمقر الرئيسي للشركة التي سيتم التعاقد عليها ، على أن تكون هذه الزيارات دورية لمتابعة تطورات المشروع وفق برنامج التنفيذ المتفق عليه ، ويجب مراجعة الشركة فور اكتشاف أي تأخير أو انحرافات في التنفيذ بسبب قد تحمي المراقبة المبكرة جزءًا من أموالك المدفوعة أو كلها.
• الحصول على نسخة من مستندات الشركة لأرض المشروع ونسخة من عقود تنفيذه ، والحصول على نسخة من التراخيص الصادرة من الجهات الإدارية.
• استشر السلطة الإدارية للتأكد من أن المعلومات أو المستندات التي تقدمها الشركة لا تقع في المحظورات.
• استخدم قانونًا لمراجعة العقود المبرمة بينك وبين الشركة لضمان حصولك على الفوائد الكاملة ووضوح التزاماتك.
• لا تقودك إغراءات غير معقولة ووعود براقة تشمل إمكانية تقديم جوائز نقدية وعينية ، لأن هذه الجوائز قد تكون بداية لجذب المزيد من العملاء.
• لا تنخدع بالأسعار المحترقة وتسهيلات الدفع التي لا تتطابق مع الواقع والمنطق.
• ابتعد عن الوسطاء غير الموثوق بهم ، لأنهم غالبًا ما يكونون سببًا للدخول في الفخ التذكاري.
• قم بتوثيق الأموال التي تدفعها من خلال التحويلات المصرفية عن طريق تحويل المبلغ من حسابك المصرفي إلى شركة البائع.

عزيزي القارئ إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا وبالإشارة إلى ما تحدثنا عنه حول عنوان ما هي اسماء شركات النصب العقاري، نكون قدمنا لكم المعلومات والتوصيات العلمية العامة التي يمكنكم متابعتها عبر موقع المصري نت.