تحميل نموذج عقد ايجار شقة 2022

تحميل نموذج عقد ايجار شقة 2022، نموذج عقد الإيجار السكني هي اتفاقية إيجار خاصة بالعقارات السكنية المؤجرة  وتستخدم لتحديد شروط وأحكام الإيجار ، بما في ذلك حقوق والتزامات المالك والمستأجر  يمكن استخدامه لأنواع مختلفة من قبل  العقارات السكنية، بما في ذلك الشقق والمنازل والشقق السكنية، وهو الذي يبين كافة التفاصيل  بين الأجير والمستأجر، لاستئجار  عقار تجاري استخدم اتفاقية عقد الإيجار التجاري هو ما يتم استخدامه من قبل شركات العقارات.

عقد إيجار شقة

يخضع العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 وأول محتوياته كالتالي:

• إنه في اليوم () المقابل لـ //

• تم إبرام هذا العقد بين:

• بطاقة السيد المقيم رقم (مؤجر الطرف الأول)

• رقم بطاقة السيد المقيم (الطرف الثاني المستأجر)

البند الأول من عقد الإيجار

عنوان الشقة المستأجرة موضح بالتفصيل ، كما يجب كتابة الغرض من الشقة ، ونص المادة كما يلي:

• بموجب هذا العقد ، قام الطرف الأول بتأجير الطرف الثاني الذي يقبل هذا ما تقع عليه الشقة بغرض استخدامها كسكن خاص.

البند الثاني من عقد الإيجار

يجب كتابة مدة الإيجار المتفق عليها في التواريخ ، وكذلك التعويض المالي في حالة التأخير في تسليم الشقة

• مدة عقد الإيجار: مدة هذا العقد (……… ..) تبدأ من / / وتنتهي في / / ، ولا يتم تجديد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة أيضًا.

• من المتفق عليه أن الطرف الثاني “المستأجر” ملزم بتسليم الشقة المستأجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار.
• وإلا فهو ملزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) بمبلغ (…………………) عن كل يوم عن فترة التأخير حتى تسليم الشقة إلى المؤجر دون الحاجة إلى ذلك. تحذير أو تحذير.

البند الثالث من عقد الإيجار

يجب كتابة قيمة الإيجار بالأرقام والحروف لضمان الحقوق وعدم الخلاف بعد ذلك ، ويجب التأكيد على أن المستأجر يأخذ الإيصالات عند دفع الإيجار ، ويجب تحديد مبلغ التأمين المدفوع مقدمًا للمؤجر.

• القيمة الإيجارية: الإيجار المتفق عليه هو مبلغ ………… .. جنيه مصري (فقط ………………………………… .. جنيه مصري) شهرياً يلتزم الطرف الثاني بدفعها للطرف الأول في بداية كل شهر في محل إقامة المؤجر حسب موقع الاستلام من الأخير.

• التأمين النقدي: يدفع الطرف الثاني (المستأجر) للمؤجر مبلغ ……………… جنيه مصري (…………… .. جنيه) عند تحرير هذا العقد كوديعة ضمان ، ولا يتم إرجاع هذا الضمان حتى انتهاء مدة العقد ، ويلتزم المستأجر بدفع قيمة استهلاك الكهرباء والماء والإتاوات والنظافة والحراسة.

البند الرابع من عقد الإيجار

• إذا تأخر الطرف الثاني “المستأجر” في دفع القيمة الإيجارية في الموعد المحدد ، يتم إنهاء هذا العقد على الفور من تلقاء نفسه ودون الحاجة إلى إنذار أو إنذار ، ولا يحق له إيداع الإيجار في خزينة المحكمة. .

• للمالك الحق في رفع دعوى عاجلة لإخلاء المستأجر ، ويحق للمالك أيضًا توقيع حجز احترازي دون إشعار مسبق على جميع المنقولات في الشقة موضوع العقد.

البند الخامس من عقد الإيجار

• يقر المستأجر بأنه قام بتفقد الشقة المؤجرة بالكامل ووجدها مستوفاة ، ويتعهد بالعناية بالشقة حيث يأخذ في الاعتبار ماله الخاص ، والامتناع عن استخدامها بشكل يتعارض مع شروط الإيجار أو لإجراء أي تغيير أو هدم أو بناء فيه.

• لا يحق للطرف الثاني (المستأجر) المطالبة بقيمة الإصلاحات أو الصيانة أو الديكورات عند إنهاء العلاقة الإيجارية.
• بالإضافة إلى ذلك ، يجب الحصول على إذن كتابي من الطرف الأول (المؤجر) قبل البدء في أي صيانة أو إصلاح أو زخرفة للشقة للإيجار.

المادة السادسة من عقد الإيجار

• إذا رغب المستأجر في ترك العقار المؤجر قبل انتهاء عقده ، فإنه ملزم بدفع إيجار المؤجر ، وكذلك استهلاك المياه والكهرباء والإيرادات والنظافة حتى تاريخ المغادرة.

المادة السابعة من عقد الإيجار

• التنازل والتأجير من الباطن: يحظر على المستأجر التأجير من الباطن أو التنازل عن كل أو جزء من المكان المؤجر لأقاربه أو لأطراف ثالثة دون الحصول على إذن كتابي مسبق من المؤجر ، الذي يحق له رفض ذلك.

• في حالة مخالفة هذه الشروط يعتبر العقد ملغى من تلقاء نفسه.

المادة الثامنة من عقد الإيجار

• يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن انطباق أحكام القانون المدني على المباني التي لم يتم تأجيرها سابقاً والأماكن التي انتهت عقود إيجارها ، وهي محددة المدة.

• لا يتم تجديد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة.

الشروط القانونية للعقد

• يختص قاضي الأمور المستعجلة بالحكم على طرد المستأجر من الشقة موضوع الإيجار في حالة انتهاكه لأي من شروط هذا العقد ، والاختصاص المحلي للمحاكم التي ينتمي إليها العقار.

• يقر المستأجر بأنه اتخذ المحل المؤجر موطنه المختار ، ويعتبر كل خطاب أو إعلان يرسل إليه فيه قانونًا.

• تم إصدار هذا العقد من نسختين ، مع كل طرف يحمل نسخة للعمل بها عند الضرورة.

نموذج اتفاقية إيجار الشقة

يمكنكم الحصول والقيام بتنزيل النموذج مباشرة ، انقر هنا

إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا وبالإشارة إلى ما تحدثنا عنه حول موضوع تحميل نموذج عقد ايجار شقة 2022، نكون قدمنا لكم تفاصيل الخدمة الحكومية التي يمكنكم مطالعة كافة تفاصيلها من خلال موقع المصري نت.