ترند اليوم

تفاصيل ايقاف الصكوك المشاعه

تفاصيل ايقاف الصكوك المشاعه

تفاصيل ايقاف الصكوك المشاعه، يعتبر الصك المشاع هو أحد أنواع الصكوك العقارية، وهي من الصكوك التي غالباً ما تشير إلى الصك المشترك الذي يتم إجرائه بين مجموعة من الأشخاص على أرض مشتركة تم تقسيمها، ويتم تقديم نسخة من الصك المشاع لكل مالك منهم على أن يتم توثيق الاسم باسم صاحب الملكية خلف الصك الخاص به، وهذا الصك خاص بالمعاملات والصكوك العقارية، ويتم تداولها في العديد من الدول والبلدان حول العالم.

تفاصيل ايقاف الصك المشاع

لم تعترف بلدية المملكة العربية السعودية بالصك المشاع بشكل رسمي، ويعتبر السبب الأساسي في عدم اعتماد الصك المشاع كورقة رسمية هو صعوبة توصيل الخدمات إلى الأراضي التي تم تقسيمها على هذا الأساس من العقارات، ويعتبر نظام العقارات المشاع هو غير منظم ولا يوجد له صور في البلدية، لذا فإنه من الصعب تأمين الخدمات الخاصة له، وبالنسبة لتفاصيل ايقاف الصك المشاع فإنه لم يتم إصدار قرار رسم بإيقافها.

ما هي وثائق استخراج صك رسمي بدل عن المشاع

قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية بالإعلان عن العديد من الشروط والأوراق التي ينبغي أن تتوفر في عملية استخراج صك الملكية رسمياً، وتتمثل هذه الوثائق والشروط بما يلي:

  • يجب أن يتم إرفاق ورقة تقوم على تبيان رفع مساحي من المكاتب المعتمدة على أن تتضمّن إحداثيات العقار.
  • يتوجّب إرفاق مصور جوي بالعقار، ويمكن الاستعاضة عنه بمخطط تنظيمي للأرض.
  • يشترط إرفاق إقرار بعدم الحصول على حكم نهائي في العقار محل الطلب.
  • يجب على الملّاك أن يقوموا على تقديم الوثائق الخاصة بالطلب، في حالة وجود طلب منظور أمام المحاكم المختصة لم يتم البت ف

طريقة تحويل صك مشاع إلى صك رسمي

نتيجة عدم اعتراف الحكومة السعودية رسمياََ بالصك المشاع، حيث أنه تم استثناء صك مشاع الصادر عن وزارة العدل، لذا فإنه يتطلب التحويل من صك مشاع إلى صك رسمي، وذلك باتباع ما يلي:

إقرأ أيضا:سعر الديزل الجديد في السعودية 2022
  • يجب أن يقوم الشّركاء باستخلاص موافقة رسميّة ومصدّقة وموقّعة من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
  • بعد أن يتم الموافقة على تحويل الصك المشاع إلى صك رسمي يتم التوجّه إلى كتابة العدل بتلك الموافقة الخطيّة.
  • تجهيز مُصوّر جوي ومُخطط تنظيم لقطعة الأرض الخاصة بنطاق العقار المشاع.
  • البدء بخطوات العمل رفع مساحي من مكتب مُعتمَد يتضمن إحداثيات العقار الذي يرغب المالك بتحويله من صك مشاع إلى رسمي.
  • يتوجّب العمل على إرفاق ورقة إقرار بعدم الحصول على حكم نهائي في العقار المُسجل ضمن الصّك.
  • إرفاق جميع الوثائق الخاصَّة الأخرى التي يتطلبّها تحويل الصّك المُشاع إلى صكّ رسميّ.

لم تقوم المملكة بالاعتراف في الصكوك المشاعه، ويعتبر السبب الأساسي في ذلك هو عدم اعتماد الصك المشاع كورقة رسمية هو صعوبة توصيل الخدمات إلى الأراضي التي تم تقسيمها على هذا الأساس من العقارات.

إقرأ أيضا:تفاصيل زواج جنى الشمري من منصور العمار
السابق
خطوات الدخول الي معهد الإدارة 2022
التالي
تفسير حلم الكنتالوب في المنام لأبن سيرين وأبن شاهين بالتفصيل